Ο Όμιλος AKTOR προχωρά σε μια σημαντική κίνηση ενίσχυσης της παρουσίας του στην Αττική, αποκτώντας συγκρότημα ακινήτων στην Παιανία από την ΕΥΡΩΠΗ Holdings έναντι 45,5 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για μια συναλλαγή που δεν αφορά απλώς την αγορά γης και κτιρίων, αλλά έρχεται να υπηρετήσει έναν ξεκάθαρο στρατηγικό στόχο: τη στέγαση και περαιτέρω οργάνωση των συνεχώς αναπτυσσόμενων δραστηριοτήτων του Ομίλου σε έναν ενιαίο, σύγχρονο χώρο.
Η συμφωνία υπεγράφη στις 14 Αυγούστου 2026, με τη μορφή μνημονίου συμφωνίας – ιδιωτικού συμφωνητικού, μεταξύ της ΕΥΡΩΠΗ Holdings και της AKTOR STONE Συμμετοχών και Ακινήτων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία, η οποία αποτελεί 100% θυγατρική του Ομίλου AKTOR.
Η εν λόγω συμφωνία θέτει το πλαίσιο για την ολοκλήρωση της συναλλαγής με την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας, το οποίο προβλέπεται να πραγματοποιηθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, εκτός εάν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά, και πάντοτε υπό την επιφύλαξη της πλήρωσης των συνήθων όρων και προϋποθέσεων που συνοδεύουν τέτοιου τύπου συναλλαγές.
Τι περιλαμβάνει η συμφωνία
Το αντικείμενο της συναλλαγής είναι εκτεταμένο και σαφώς δομημένο. Περιλαμβάνει την αγορά έξι αγροτεμαχίων, συνολικής επιφάνειας περίπου 62.623 τ.μ., μαζί με τα κτίρια και τις κατασκευές που βρίσκονται εντός των οικοπέδων. Ειδικότερα, πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από επτά κτίρια και μικρότερες συνοδευτικές κατασκευές, συνολικής επιφάνειας 27.597,90 τ.μ. Παράλληλα, στη συμφωνία εντάσσεται και έτερο κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.659,90 τ.μ.
Η τοποθεσία των ακινήτων στην περιοχή ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ Παιανίας προσδίδει πρόσθετη αξία στη συναλλαγή, καθώς πρόκειται για ζώνη που εξυπηρετεί επιχειρησιακές χρήσεις, με υποδομές και προσανατολισμό σε δραστηριότητες γραφείων, εγκαταστάσεων και λειτουργικής υποστήριξης επιχειρήσεων. Με άλλα λόγια, το συγκρότημα ακινήτων στην Παιανία δεν αποτελεί απλώς μια επενδυτική τοποθέτηση, αλλά μια λύση με άμεσο επιχειρησιακό αποτύπωμα.
Οικονομικοί όροι και χρηματοδότηση της συναλλαγής
Το συνολικό τίμημα ανέρχεται σε 45.550.000 ευρώ. Η χρηματοδότηση θα προέλθει από συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων και εξωτερικής χρηματοδότησης, η οποία θα εξασφαλιστεί από πιστωτικό ή χρηματοδοτικό οργανισμό. Η δομή χρηματοδότησης μπορεί να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, χρηματοδοτική μίσθωση (leasing) ή άλλη αντίστοιχη χρηματοδοτική διάρθρωση, ανάλογα με το σχήμα που θα επιλεγεί κατά το στάδιο οριστικοποίησης.
Αυτό το μίγμα χρηματοδότησης είναι συνηθισμένο σε συναλλαγές τέτοιου μεγέθους, καθώς επιτρέπει καλύτερη διαχείριση ρευστότητας και κεφαλαιακής διάρθρωσης, ενώ ταυτόχρονα αφήνει περιθώρια ευελιξίας για μελλοντικές κινήσεις ανάπτυξης ή αναβάθμισης του ακινήτου.
Υφιστάμενες μισθώσεις και άμεση λειτουργική αξιοποίηση
Ένα από τα πιο κρίσιμα στοιχεία της συμφωνίας είναι ότι στα ακίνητα στεγάζονται ήδη, βάσει συμβάσεων μίσθωσης, όλες οι δραστηριότητες του Ομίλου AKTOR. Αυτό σημαίνει ότι η απόκτηση του συγκροτήματος ακινήτων στην Παιανία λειτουργεί ως μετάβαση από τη μίσθωση στην ιδιοχρησία, προσφέροντας μεγαλύτερο έλεγχο, σταθερότητα κόστους και επιχειρησιακή αυτονομία.
Παράλληλα, υφίστανται και άλλες ενεργές συμβάσεις μίσθωσης με υψηλής ποιότητας μισθωτές. Το δεδομένο αυτό ενισχύει τη συνολική ελκυστικότητα του χαρτοφυλακίου, καθώς συνδυάζει ιδιοχρησία με μισθωτικές ροές, δημιουργώντας μια πιο ισορροπημένη εικόνα αξιοποίησης και ενδεχομένως μια πρόσθετη πηγή εσόδων.
Στρατηγικός στόχος: Συγκέντρωση δραστηριοτήτων και προοπτική campus
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η ολοκλήρωση της συναλλαγής έρχεται να καλύψει την ανάγκη του Ομίλου AKTOR για εγκαταστάσεις που θα μπορούν να υποστηρίξουν τις διευρυνόμενες δραστηριότητές του. Το ζητούμενο δεν είναι μόνο η επαρκής στέγαση, αλλά και η σταδιακή συγκέντρωση πρόσθετων δραστηριοτήτων σε έναν ενιαίο εταιρικό χώρο, κάτι που βελτιώνει τον συντονισμό, μειώνει λειτουργικές τριβές και ενισχύει τη συνοχή των επιχειρησιακών μονάδων.
Επιπλέον, ο Όμιλος θα εξετάσει, στον βαθμό που το επιτρέψουν οι ρυθμιστικές συνθήκες, τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και αξιοποίησης του ακινήτου ως σύγχρονου εταιρικού campus. Η προοπτική αυτή παραπέμπει σε έναν χώρο που μπορεί να συγκεντρώνει υποδομές, υπηρεσίες, διοικητικές λειτουργίες και υποστήριξη, με σχεδιασμό που ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας μεγάλης εταιρικής δομής.
