Με επιδοτήσεις που μπορούν να φτάσουν έως και το 95% του επιλέξιμου κόστους, η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» ανοίγει τον δρόμο για την αξιοποίηση κλειστών και παλαιών ακινήτων. Παράλληλα, αναμένονται περισσότερες λεπτομέρειες για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», μέσω του οποίου η συνολική ενίσχυση μπορεί να αγγίξει τα 37.000 ευρώ.
Ο οδηγός εφαρμογής της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, έχει ήδη δημοσιευθεί, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες να ενημερωθούν για τους όρους συμμετοχής, τις επιλέξιμες εργασίες και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Στόχος είναι να προετοιμάσουν εγκαίρως τον φάκελό τους, πριν από την έναρξη της ηλεκτρονικής διαδικασίας υποβολής αιτήσεων.
Ανακαίνιση Κατοικίας με επιδότηση έως 95%
Η νέα δράση απευθύνεται κυρίως σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95% για εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, με ανώτατο ποσό χρηματοδότησης τις 36.000 ευρώ.
Επιπλέον, προβλέπεται χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, όπως η σύνταξη τεχνικών μελετών και η προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι όροι του οδηγού. Με αυτόν τον τρόπο, η συνολική οικονομική ενίσχυση μπορεί να ανέλθει έως και τις 38.500 ευρώ, ανάλογα με την κατηγορία των δαπανών και τα ανώτατα όρια που θα ισχύσουν.
Η δράση έχει διπλό στόχο: από τη μία πλευρά να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίες που παραμένουν κλειστές και, από την άλλη, να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης σε ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Παράλληλα, οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης αναμένεται να περιορίσουν την κατανάλωση ενέργειας και το κόστος θέρμανσης ή ψύξης για τα νοικοκυριά.
Ποιες εργασίες καλύπτει η Ανακαίνιση Κατοικίας
Η επιδότηση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, τόσο για την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση των ακινήτων όσο και για τη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης. Ενδεικτικά, στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται:
– Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.
– Αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
– Αντικατάσταση δαπέδων, εσωτερικών θυρών και πόρτας εισόδου.
– Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
– Επισκευή ή αναβάθμιση υδραυλικών εγκαταστάσεων.
– Επισκευές σε δομικά στοιχεία του ακινήτου.
– Επιχρίσματα, πλακίδια και χρωματισμοί.
– Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, όπου αυτές επιτρέπονται.
– Παρεμβάσεις για τη βελτίωση της προσβασιμότητας.
– Αντικατάσταση κουφωμάτων.
– Θερμομόνωση και άλλες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
Το ακριβές ύψος της επιχορήγησης θα εξαρτάται από το είδος και το κόστος των παρεμβάσεων, το εισόδημα του δικαιούχου, τα χαρακτηριστικά της κατοικίας και τις ειδικότερες προϋποθέσεις που περιγράφονται στον οδηγό εφαρμογής.
Προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες
Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα ενεργοποιηθεί σε δύο φάσεις. Κατά την πρώτη φάση, προτεραιότητα θα δοθεί στις κλειστές κατοικίες, δηλαδή σε ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται και μπορούν, μετά την ανακαίνιση, να διατεθούν ξανά προς κατοίκηση ή μίσθωση.
Σε δεύτερο στάδιο, θα ακολουθήσουν οι αιτήσεις για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Οι ημερομηνίες έναρξης της πλατφόρμας και οι προθεσμίες υποβολής για κάθε φάση αναμένεται να ανακοινωθούν επίσημα.
Η επιλογή της σταδιακής εφαρμογής συνδέεται με την ανάγκη να αξιοποιηθεί γρήγορα το υφιστάμενο οικιστικό απόθεμα. Πολλά ακίνητα παραμένουν ανεκμετάλλευτα επειδή χρειάζονται εκτεταμένες εργασίες επισκευής, τις οποίες οι ιδιοκτήτες αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν χωρίς κρατική στήριξη.
Πώς προετοιμάζεται η αίτηση
Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στη δράση είναι η προηγούμενη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία. Η αίτηση θα υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, χωρίς να απαιτείται η κατάθεση φυσικού φακέλου.
Κεντρικό στοιχείο της αίτησης είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων. Σε αυτό θα περιγράφονται αναλυτικά οι εργασίες που προτείνεται να πραγματοποιηθούν, καθώς και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός. Με βάση το σχέδιο θα υπολογίζεται το ποσό της επιχορήγησης και θα ελέγχεται αν τηρούνται οι όροι χρηματοδότησης.
Κατά την αρχική υποβολή αναμένεται να απαιτούνται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και, ανάλογα με την περίπτωση, πρόσθετα δικαιολογητικά. Το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, καθώς και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας, θα υποβάλλονται σε μεταγενέστερο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης και εντός της προθεσμίας που θα οριστεί.
Τι προβλέπει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Παράλληλα με τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», αναμένεται να δημοσιευθεί ο οδηγός εφαρμογής του προγράμματος «Ανακαινίζω». Ο οδηγός θα περιλαμβάνει τις προϋποθέσεις συμμετοχής, τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις επιλέξιμες δαπάνες.
Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής, Δόμνας Μιχαηλίδου, η ενίσχυση μέσω του προγράμματος μπορεί να φτάσει έως και τις 37.000 ευρώ. Προτεραιότητα αναμένεται να δοθεί και εδώ στις κλειστές κατοικίες, ώστε να επιστρέψουν στην αγορά και να ενισχυθεί η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών.
Οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται για την Ανακαίνιση Κατοικίας καλούνται να μελετήσουν προσεκτικά τον οδηγό, να ελέγξουν την επιλεξιμότητα του ακινήτου τους και να συγκεντρώσουν εγκαίρως τα απαραίτητα στοιχεία. Ο οδηγός είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα του Προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027», ενώ οι τελικές ημερομηνίες και οι λεπτομέρειες για κάθε στάδιο θα ανακοινωθούν από τους αρμόδιους φορείς.
