Η έναρξη του προγράμματος Ανακαινίζω 2026 σηματοδοτεί μεγάλη ευκαιρία για αναβάθμιση κατοικιών στην Ελλάδα. Από τη Δευτέρα, 15 Ιουνίου 2026, οι επιλέξιμοι πολίτες θα μπορούν να αποκτήσουν τις βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, με την υποβολή αιτήσεων να ξεκινά από τις αρχές Σεπτεμβρίου. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, προσφέροντας επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Ποιες Κατοικίες Εντάσσονται στο Πρόγραμμα
Το πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026 καλύπτει δύο κατηγορίες κατοικιών:
1. Κλειστές Κατοικίες: Αυτές οι κατοικίες παρέμειναν ανενεργές τα έτη 2024-2025 και θα χρησιμοποιηθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση μετά την ανακαίνιση.
2. Ανοιχτές Κατοικίες: Οικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες και χρειάζονται ανακαίνιση.
Οι δικαιούχοι καλούνται να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία κυμαίνονται από 18.000 έως 35.000 ευρώ για την Κατηγορία Ι και από 25.000 έως 45.000 ευρώ για την Κατηγορία ΙΙ. Οι οικογένειες με παιδιά δικαιούνται επιπλέον προσαυξήσεις.
Αναλυτική Κατανομή των Επιδόσεων
Η επιδότηση καλύπτει:
– 80% του κόστους για την Κατηγορία Ι
– 70% για την Κατηγορία ΙΙ
Επιπλέον, υπάρχει μπόνους 5% για κατοίκους ορεινών ή νησιωτικών περιοχών, καθώς και για μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και ΑμεΑ. Το συνολικό ποσοστό μπορεί να φτάσει έως και 95% για την Κατηγορία Ι και 85% για την Κατηγορία ΙΙ.
Ύψος Επιδότησης και Αξιοποιούμενα Έξοδα
Οι επιδοτήσεις μπορεί να φτάσουν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000 ευρώ για κατοικίες με επιφάνεια 120 τ.μ. Επίσης, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για δαπάνες σε μηχανικούς, ενεργειακές πιστοποιήσεις, και έλεγχο ολοκλήρωσης.
Προϋποθέσεις Επιλεξιμότητας
Για να θεωρηθεί μια κατοικία επιλέξιμη:
– Πρέπει να έχει οικοδομική άδεια πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
– Η επιφάνειά της δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120 τ.μ. (150 τ.μ. για πολύτεκνες οικογένειες υπό προϋποθέσεις).
– Να είναι σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ.
– Να μην έχει συμμετάσχει σε άλλο σχετικό πρόγραμμα από την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση όπως το Airbnb.
Παρεμβάσεις Ενεργειακής Αναβάθμισης
Σύμφωνα με το πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026, οι παρεμβάσεις που θα γίνουν πρέπει:
– Να βελτιώνουν τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
– Να καλύπτουν το 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών Μετά την Επιδότηση
Μετά την επιδότηση, οι ανοικτές κατοικίες υποχρεούνται να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, ενώ οι κλειστές κατοικίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Οτιδήποτε αφορά μεταβίβαση του ακινήτου εντός πενταετίας θα οδηγήσει στην επιστροφή της επιχορήγησης.
