Ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης φέρνει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο επιβολής των δημοτικών τελών στις επιχειρήσεις. Με στόχο μία πιο δίκαιη κατανομή των βαρών, οι Δήμοι αποκτούν τη δυνατότητα να διαμορφώνουν τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού με βάση μια πιο εξελιγμένη ανάλυση, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως η χρήση του ακινήτου, ο Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας (ΚΑΔ), και ο τζίρος.
Πώς αλλάζει το Τέλος Καθαριότητας και Φωτισμού
Το Τέλος Καθαριότητας και Φωτισμού παρουσιάζει την πιο σημαντική αναμόρφωση για τις επιχειρήσεις. Μέχρι πρόσφατα, ο υπολογισμός του τέλους ήταν σχετικά απλός και βασιζόταν αποκλειστικά σε τετραγωνικά μέτρα και έναν συντελεστή καθορισμένο από τον Δήμο για κάθε κατηγορία χρήσης. Με τη νέα ρύθμιση, ο μηχανισμός διαφοροποιείται. Οι συντελεστές διακρίνονται σε γενικούς και ειδικούς, με την πρόβλεψη για έως πέντε γενικούς συντελεστές που καλύπτουν κατοικίες, ευάλωτα νοικοκυριά, οικονομικές δραστηριότητες με αυξημένη επιβάρυνση και άλλες κοινωφελείς χρήσεις.
Σημαντική είναι η διαφοροποίηση που προσφέρει ο Κώδικας, καθώς πλέον οι Δήμοι μπορούν να εξετάζουν σε βάθος την επιχείρηση, λαμβάνοντας υπόψη τον ΚΑΔ και άλλες πληροφορίες από δημόσιες υπηρεσίες, όπως η ΑΑΔΕ και το ΓΕΜΗ. Έτσι, θα μπορούμε να παρατηρήσουμε ότι δύο επιχειρήσεις που βρίσκονται στην ίδια γεωγραφική περιοχή και έχουν παρόμοιο εμβαδόν, ενδέχεται να επιβαρύνονται διαφορετικά, αναλόγως του αντικειμένου τους και της σχετικής επιβάρυνσης.
Ειδικοί συντελεστές για συγκεκριμένες κατηγορίες
Το νέο πλαίσιο κάνουν πιο σημαντικές για τη δημοτική χρέωση δραστηριότητες που ανήκουν στον τομέα του εστιατορίου, του τουρισμού, της αποθήκευσης και των μεγάλων εμπορικών επιφανειών. Από την άλλη πλευρά, η νομοθεσία εισάγει ειδικούς συντελεστές που βασίζονται σε χαρακτηριστικά όπως η χρήση του ακινήτου, η γεωγραφική ζώνη και άλλες παραμέτρους, προσφέροντας μία πιο δίκαιη εκτίμηση της επιβάρυνσης. Παρόλα αυτά, υπάρχει και ένα ανώτατο όριο: οι ειδικοί ή γενικοί συντελεστές δεν μπορούν να υπερβαίνουν το δεκαπλάσιο του πιο χαμηλού συντελεστή που ισχύει για κατοικίες.
Τι ισχύει για τον τζίρο
Ακόμα πιο ενδιαφέρον είναι το τέλος επί των ακαθάριστων εσόδων. Αυτό το τέλος αφορά κυρίως συγκεκριμένες κατηγορίες επιχειρήσεων, όπως αυτές της εστίασης, του τουρισμού και της ψυχαγωγίας. Σε αυτήν την περίπτωση, η βάση υπολογισμού δεν συνδέεται με το ακίνητο, αλλά με τα ακαθάριστα έσοδα της επιχείρησης.
Η νέα διαδικασία καθιστά το τέλος πιο διαφανές και ευέλικτο για τον πελάτη, καθώς αναγράφεται διακριτά στα φορολογικά στοιχεία και αποδίδεται από την επιχείρηση στον αντίστοιχο Δήμο μέσω της πλατφόρμας myAADE. Για τις επιχειρήσεις που είναι υπόχρεες σε ΦΠΑ, η δήλωση πραγματοποιείται ταυτόχρονα με τη δήλωση ΦΠΑ, ενώ για αυτές που δεν είναι, η διαδικασία προβλέπει τριμηνιαία απόδοση.
Αυτό το σύστημα δεν αλλάζει μόνο τον τρόπο που οι Δήμοι εισπράττουν εσοδα από τις επιχειρήσεις, αλλά και την σύνδεση των δημοτικών εσόδων με τα φορολογικά δεδομένα, προσφέροντας μία πιο ολοκληρωμένη εικόνα των δημοτικών χρεώσεων και των εσόδων τους.
