Ανοιχτή παραμένει η ηλεκτρονική εφαρμογή του Ε9 για τους φορολογούμενους που έχουν πραγματοποιήσει μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους μετά την 1η Ιανουαρίου 2026.
Οι αλλαγές αυτές πρέπει να δηλωθούν μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, για να υπολογιστεί σωστά ο ΕΝΦΙΑ που θα καταβάλουν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων το 2026. Όσοι απέκτησαν ακίνητο το προηγούμενο έτος μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι προχώρησαν σε μεταβίβαση ακινήτων ή πώληση περιουσιακών στοιχείων, υποχρεούνται να καταθέσουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έως το τέλος Ιανουαρίου.
Η έγκαιρη υποβολή αυτών των δηλώσεων είναι κρίσιμη για την αξιόπιστη εκτίμηση και καταβολή του φετινού φόρου ακινήτων. Η πλατφόρμα παραμένει προσβάσιμη για να διευκολύνει τη διαδικασία των τροποποιήσεων. Η ακριβής απόδοση αυτών των δηλώσεων θα επηρεάσει σημαντικά τις φορολογικές υποχρεώσεις των πολιτών, διασφαλίζοντας την ακρίβεια των σχετικών εκτιμήσεων και υπολογισμών.
Ακίνητα – Τα 10 βήματα
Για την επικαιροποίηση της περιουσιακής τους εικόνας, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εισέλθουν στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και να ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα:
Πρώτα, επιλέγουν το έτος για το οποίο επιθυμούν να υποβάλουν δήλωση Ε9 και, από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, προχωρούν στη δημιουργία δήλωσης προκειμένου να γίνουν οι αναγκαίες αλλαγές. Στη συνέχεια, μπορούν να εισάγουν, να τροποποιήσουν ή να διαγράψουν ακίνητα από τους πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
Κατά την εισαγωγή νέου ακινήτου, απαιτείται η συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών περιγραφικών στοιχείων, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος και ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς και ο γεωγραφικός εντοπισμός είτε μέσω διοικητικών στοιχείων είτε μέσω του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων. Σε περίπτωση μεταβολής, τροποποιούνται μόνο τα στοιχεία που απαιτούν αλλαγή.
Κατά την οριστική υποβολή της δήλωσης, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για τα κτίσματα στα οποία υπάρχει πλήρης κυριότητα ή επικαρπία. Ανάλογα με την αιτία της εισαγωγής, μεταβολής ή διαγραφής, συμπληρώνονται και τα απαραίτητα στοιχεία συμβολαίων ή διαθηκών, όπως αριθμοί, ημερομηνίες και ΑΦΜ συμβολαιογράφων.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, κατά την τελική υποβολή, το σύστημα μπορεί να ζητήσει συμπληρωματικές διορθώσεις λόγω ελλιπών στοιχείων. Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά, ενώ πριν την οριστικοποίηση δίνεται η δυνατότητα προεπισκόπησης της περιουσιακής κατάστασης. Τέλος, ο φορολογούμενος προχωρά στην οριστική υποβολή και, εφόσον το επιθυμεί, στη μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Αντίθετα, όπως επισημαίνει η ΑΑΔΕ, οι μεταβολές στην ακίνητη περιουσία ενημερώνουν αυτόματα το Ε9 όταν οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις που αφορούν το ποσοστό κυριότητας και τον αριθμό των δωρεοδόχων.
