Η επιστροφή ενοικίου ενεργοποιείται και φέτος, δίνοντας ανάσα στους ενοικιαστές με αυτόματες καταβολές και χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), που δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ, ορίζει ταχύτερη διαδικασία και καθαρούς κανόνες, ενώ περιλαμβάνει ειδική πρόβλεψη για «διπλά δικαιούχους» σε τρεις κατηγορίες εργαζομένων πρώτης γραμμής: γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς. Η πρώτη πληρωμή, ως αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια του 2024, προγραμματίζεται έως τις 25 Σεπτεμβρίου. Επιπλέον, για τους επαγγελματίες των συγκεκριμένων κλάδων προβλέπεται νέα εφάπαξ καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου, για ενοίκια που καταβλήθηκαν εντός του 2025.
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται βάσει του πραγματικά καταβληθέντος μισθώματος και μπορεί να φτάσει έως 1.600 ευρώ, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε παιδί. Η διαδικασία είναι πλήρως αυτοματοποιημένη: δεν απαιτείται αίτηση, αρκεί τα στοιχεία της μίσθωσης και ο δηλωμένος λογαριασμός IBAN στην ΑΑΔΕ να είναι σωστά και ενεργά.
Τι προβλέπει η ΚΥΑ για την επιστροφή ενοικίου
– Αυτόματη χορήγηση: Η ενίσχυση καταβάλλεται χωρίς αίτηση από τον δικαιούχο.
– Βάση υπολογισμού: Το ποσό στηρίζεται στα ενοίκια που πράγματι πληρώθηκαν και δηλώθηκαν ορθά στη μισθωτική σύμβαση.
– Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια: Δεν τίθενται όρια εισοδήματος για τη βασική ενίσχυση.
– Ανώτατο ποσό και προσαύξηση: Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως 1.600 ευρώ, με επιπλέον 100 ευρώ για κάθε παιδί.
– «Διπλά δικαιούχοι»: Γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί λαμβάνουν πρόσθετη, εφάπαξ επιστροφή έως το τέλος Νοεμβρίου για ενοίκια που κατέβαλαν το 2025.
Πότε θα γίνουν οι πληρωμές
– Έως 25 Σεπτεμβρίου: Πίστωση της πρώτης εφάπαξ καταβολής, που αφορά αναδρομική επιστροφή για τα ενοίκια του 2024. Η πληρωμή γίνεται αυτόματα στον δηλωμένο λογαριασμό IBAN.
– Έως τέλος Νοεμβρίου: Ολοκλήρωση της ετήσιας εφάπαξ πληρωμής. Για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς προβλέπεται επιπλέον εφάπαξ καταβολή έως τότε, για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν εντός του 2025.
Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση
– Βασικός κανόνας: Επιστρέφονται τα 2/12 του ετήσιου μισθώματος. Με απλά λόγια, αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια, εφόσον τα στοιχεία και οι πληρωμές είναι σωστά δηλωμένα.
– Παράδειγμα: Με μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ επί 12 μήνες, το ετήσιο μίσθωμα είναι 7.200 ευρώ. Τα 2/12 αντιστοιχούν σε 1.200 ευρώ.
– Προσαύξηση για παιδιά: Προστίθενται 100 ευρώ για κάθε παιδί.
– Ανώτατο όριο: Το συνολικό ποσό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως 1.600 ευρώ, πλέον της προσαύξησης για τα παιδιά, όπως ορίζει η ΚΥΑ.
Σημαντικό: Ο υπολογισμός βασίζεται στις πραγματικές πληρωμές που εμφανίζονται στα στοιχεία της σύμβασης μίσθωσης και στα σχετικά παραστατικά. Τυχόν αποκλίσεις ή μη ορθές δηλώσεις μπορούν να μειώσουν ή να καθυστερήσουν την επιστροφή ενοικίου.
Ποιοι είναι οι «διπλά δικαιούχοι»
«Διπλά δικαιούχοι» θεωρούνται οι επαγγελματίες από τρεις κρίσιμους κλάδους:
– Γιατροί
– Νοσηλευτές
– Εκπαιδευτικοί
Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων προβλέπεται, πέρα από την πρώτη εφάπαξ καταβολή, μια δεύτερη επιστροφή έως το τέλος Νοεμβρίου, που αφορά ενοίκια τα οποία καταβλήθηκαν εντός του 2025. Η ειδική αυτή πρόβλεψη αναγνωρίζει τον ρόλο τους και ενισχύει το δίχτυ προστασίας απέναντι στο αυξημένο κόστος στέγασης.
Διαδικασία καταβολής και τι να προσέξετε
– Αυτόματη πίστωση: Η επιστροφή ενοικίου κατατίθεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.
– Ενεργό και σωστό IBAN: Βεβαιωθείτε ότι το IBAN σας είναι ενεργό στο myAADE και αντιστοιχεί στο σωστό ΑΦΜ, ώστε να αποφευχθούν απορρίψεις πληρωμών.
– Ορθά δηλωμένα στοιχεία μίσθωσης: Ελέγξτε ότι η σύμβαση μίσθωσης, η διάρκεια, το μηνιαίο μίσθωμα και οι πληρωμές έχουν καταχωριστεί σωστά.
– Σε περίπτωση αποτυχίας πληρωμής: Αν ο λογαριασμός είναι κλειστός ή λανθασμένος, η ΔΙΑΣ ενημερώνει την ΑΑΔΕ και αποστέλλεται ειδοποίηση στον δικαιούχο. Μόλις διορθωθούν τα στοιχεία, η πληρωμή εντάσσεται στον επόμενο κύκλο.
– Διαφάνεια και ιχνηλασιμότητα: Κρατήστε αποδείξεις πληρωμών (π.χ. μεταφορές, αποσπάσματα λογαριασμών) ώστε να ταυτοποιούνται με τα δηλωμένα στοιχεία και να μην προκύψουν καθυστερήσεις.
Συχνές ερωτήσεις για την επιστροφή ενοικίου
– Χρειάζεται αίτηση; Όχι. Η διαδικασία είναι πλήρως αυτοματοποιημένη.
– Υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια; Όχι. Η ενίσχυση δίνεται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, αποκλειστικά βάσει των πραγματικών πληρωμών ενοικίου.
– Πώς εκτιμώ περίπου το ποσό που δικαιούμαι; Υπολογίστε τα 2/12 του ετήσιου ενοικίου και προσθέστε 100 ευρώ ανά παιδί, με σεβασμό στο ανώτατο όριο της ΚΥΑ.
– Τι ισχύει για τους «διπλά δικαιούχους»; Γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί λαμβάνουν δεύτερη, εφάπαξ καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου για ενοίκια που κατέβαλαν εντός του 2025.
Πρακτικός οδηγός: τι να κάνετε τώρα
Για να λάβετε έγκαιρα την επιστροφή ενοικίου:
– Επιβεβαιώστε ότι το IBAN σας είναι ενεργό και σωστά δηλωμένο στο myAADE.
– Ελέγξτε τη μισθωτική σύμβαση: διάρκεια, μίσθωμα, ΑΦΜ εκμισθωτή/μισθωτή.
– Διασταυρώστε ότι οι πληρωμές σας αντικατοπτρίζονται ορθά στα στοιχεία της μίσθωσης.
– Διατηρήστε αρχείο αποδείξεων/μεταφορών για κάθε μήνα.
– Αν λάβετε ειδοποίηση για αποτυχία πίστωσης, διορθώστε άμεσα τα στοιχεία ώστε να ενταχθείτε στον επόμενο γύρο πληρωμών.
