Απαντήσεις στους εκπροσώπους των ιδιοκτητών ακινήτων σχετικά με τα μέτρα που ανακοίνωσε χθες ο πρωθυπουργός για το στεγαστικό πρόβλημα, οι οποίοι ναι μεν τα βλέπουν θετικά αλλά διατηρούν επιφυλάξεις ως προς την εφαρμογή τους, καθώς υπάρχουν κονδύλια από προηγούμενα προγράμματα τα οποία καθυστέρησαν να πιστωθούν, έδωσε ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών Όμηρος Τσάπαλος μιλώντας στο ΕΡΤnews Radio 105,8 και στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές» με τον Βασίλη Αδαμόπουλο την Μαρία Γεωργίου.
«Πράγματι υπήρξαν κάποιες καθυστερήσεις τους τελευταίους μήνες σε σχέση με προηγούμενα έτη που αφορούν προγράμματα ανακαίνισης και ούτω καθεξής. Ωστόσο, στα μέσα Νοεμβρίου, έγινε μια μαζική έγκριση κονδυλίων και πληρωμή άνω του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ σε προγράμματα εξοικονόμησης, ενεργειακής αναβάθμισης και ούτω καθεξής.
Το πρόγραμμα Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης, επίσης τρέχει, ξεκίνησε και εκδίδονται τα voucher, όποιος θέλει να μπορέσει να αλλάξει το σύστημα θέρμανσης του και θεωρώ, με τις ίδιες ταχύτητες και ακόμα μεγαλύτερες ταχύτητες θα τρέξουμε το συγκεκριμένο πρόγραμμα που ανακοίνωσε χθες ο πρωθυπουργός. Και αυτό, γιατί το στεγαστικό ζήτημα είναι οξύ και πρέπει άμεσα να έχουμε αποτελέσματα» ανέφερε ο κ. Τσάπαλος.
«Το πιο σημαντικό είναι ότι έχουμε εξασφαλίσει 400 εκατομμύρια ευρώ, από την άνοιξη του 26 ουσιαστικά, θα ανοίξει η διαδικασία προκειμένου παλιά ακίνητα προ του 1990 κατά βάση, να μπορέσουμε να καλύψουμε έως 90% το κόστος ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Μιλάμε για να το πω όσο γίνεται πιο λαϊκά και απλά να εστιάσουμε σε ακίνητα τα οποία είναι χρέπια αυτή τη στιγμή, είναι κλειστά και χρειάζονται να γκρεμιστούν εσωτερικά οι τουαλέτες, τα ντουλάπια, οι κουζίνες και να χτιστούν ουσιαστικά από την αρχή. Εκεί λοιπόν χρειάζεται και μεγαλύτερη κάλυψη του κόστους και για αυτό ερχόμαστε και καλύπτουμε το 90% με πολύ χαλαρά εισοδηματικά κριτήρια.
Καταρχάς να πούμε ότι το 90% δεν έχει υπάρξει ποτέ στο παρελθόν. Το γεγονός ότι στα προηγούμενα προγράμματα το ποσοστό κάλυψης ήταν πολύ χαμηλότερο, αλλά την ίδια στιγμή είχαμε και τεράστιο ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες για να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους, σημαίνει ότι κάποια στιγμή οι πραγματικοί όροι της αγοράς, οι τιμές της αγοράς με αυτά τα οποία μπορεί να δώσει ο ιδιοκτήτης κάπου συμπίπτουν και κάπου ταυτίζονται. Διαφορετικά, όλα τα προηγούμενα προγράμματα θα είχαν πέσει στο κενό ή δεν θα υπήρχε ανταπόκριση. Θεωρούμε ότι τώρα θα έχουμε ακόμα μεγαλύτερη ανταπόκριση.
Τα συνεργεία, οι εταιρείες που διαχειρίζονται και κάνουν ανακαινίσεις κτλ είναι πρόθυμες, είμαστε σε διάλογο μαζί τους προκειμένου να συνδράμουν με τιμές λογικές της αγοράς και να μπορέσουν όσο γίνεται περισσότερα ακίνητα να πέσουν στην αγορά το συντομότερο δυνατό. Λειτουργεί ο ανταγωνισμός, θα λειτουργήσει ακόμα περισσότερο και θεωρώ ότι το γεγονός ότι έχουμε 90% κάλυψη του κόστους συνολικά είναι ένα ισχυρότατο κίνητρο. Ακόμα και ο δύσπιστος ή αυτός ο οποίος δεν έχει πολλά χρήματα στην άκρη, να μπει στη διαδικασία να ανακαινίσει το παλιό του ακίνητο» είπε χαρακτηριστικά ο κ. Τσάπαλος.
Όσο αφορά την επιστροφή διπλού ενοικίου ετησίως για εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς, 50.000 συμπολίτες μας ανεξαρτήτως εισοδήματος, εξαιρουμένων των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης, ο κ. Τσάπαλος αναφερόμενος στα μαύρα ενοίκια, έκανε λόγο για παθογένεια δεκαετιών που υφίσταται στη χώρα μας και η οποία θα μετριαστεί. «Είναι ένα επιπλέον κίνητρο η διπλή επιστροφή ενοικίου για αυτούς τους ανθρώπους, να ζητάνε και να πιέζουν για τη δήλωση των πραγματικών ενοικίων που πληρώνουν. Δεύτερον, από αρχές του έτους καθίσταται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά η πληρωμή των ενοικίων και αυτό θωρακίζει κάπως τη διαδικασία, θα υπάρχουν και έλεγχοι ταυτοχρόνως, δεν μπορεί να συνεχιστεί αυτή η κατάσταση, να πληρώνουμε τα ενοίκια μας με μετρητά και θεωρώ ότι αυτό κάπως θα αντιμετωπίσει την κατάσταση.
Δεν θα είναι το ίδιο εύκολο να πληρώνεις κάθε μήνα 500, 600 και 700 ευρώ γιατί θα γίνονται έλεγχοι και στις αναλήψεις. Επομένως, όταν βλέπουμε μία πεπατημένη κάθε μήνα να σηκώνουν 500, 600, 700 ευρώ, θα ερχόμαστε και θα ελέγχουμε, πώς και γιατί τα σηκώνεις αυτά τα χρήματα; Πώς τα δικαιολογείς με αποδείξεις που φέρνεις ηλεκτρονικά και με έγχαρτο τρόπο πίσω στο λογιστή σου. Αυτά θα ελέγχονται. Το τρίτο, έχει να κάνει με το κίνητρο που δίνουμε και στους ιδιοκτήτες των ακινήτων με την ενδιάμεση φορολογική κλίμακα του 25% και είμαστε διατεθειμένοι να μειώσουμε ακόμη περισσότερο τη φορολόγηση των ενοικίων τους, εάν και αυτοί δείξουν μία καλή θέληση.
Επειδή μιλάω με ανθρώπους της ΠΟΜΙΔΑ, είναι διατεθειμένοι οι ιδιοκτήτες να συμβάλλουν σε αυτή την προσπάθεια γιατί θέλουν περαιτέρω φορολογική ελάφρυνση. Άρα, αν αυτά τα προσθέσουμε και προσθέσουμε και κάποια ακόμη κίνητρα, όπως τριετή φοροαπαλλαγή για τα κλειστά ακίνητα και ούτω καθεξής, θεωρώ ότι το 26 θα είναι μία χρονιά ολοένα και πιο πραγματικής δήλωσης, για να το πω όσο γίνεται πιο παραστατικά των ενοικίων μας στην ΑΑΔΕ» ανέφερε ο κ. Τσάπαλος.
Σχετικά με τα μέτρα για τα AirBnb, συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης του μέτρου αναστολής νέων εγγραφών στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Τσάπαλος είπε τα εξής:
«Θα ήθελα να είμαι δίκαιος σε αυτό το κομμάτι. Έχουμε υπολογίσει ότι η συνεισφορά, η αρνητική συνεισφορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο γενικότερο οξύτατο πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης υπάρχει, αλλά δεν είναι καταλυτική. Είναι περιορισμένη. Υπολογίζεται γύρω στο 9 με 10%. Το μεγαλύτερο ζήτημα είναι γιατί δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα έτοιμα προς ενοικίαση σε περιοχές που υπάρχει μεγάλη ζήτηση. Δεν θέλω να δαιμονοποιήσω έναν τεράστιο κλάδο που έχει να κάνει με τη βραχυχρόνια μίσθωση που βγάζουν μεροκάματο και σημαντικό μεροκάματο και έσοδα σημαντικά χιλιάδες ιδιοκτήτες. Την ίδια ώρα όμως, δεν μπορούμε να παραγνωρίσουμε ότι πολλές γειτονιές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι, τα Πετράλωνα και όχι μόνο, έχουν αλλοιωθεί από τη βραχυχρόνια μίσθωση και καλώς θέσαμε φραγμούς στα νέα Airbnb.
Φέρνουμε δύο νέες προβλέψεις. Επέκταση των ρυθμίσεων αναστολής νέων Airbnb και στη Θεσσαλονίκη στο κέντρο της. Όσο το παραλιακό μέτωπο θα φτάνει μέχρι πάνω Τσιμισκή, Εγνατία, θα βγάλουμε τον χάρτη που θα αποτυπώνει πλήρως τους περιορισμούς. Και φυσικά κάτι σημαντικό, αν τώρα εγώ έχω ένα ακίνητο σε βραχυχρόνια μίσθωση και το μεταβιβάζω σε κάποιον που θέλει να το αγοράσει, αυτός θα το πάρει προφανώς, αλλά δεν θα μπορέσει να το χρησιμοποιήσει ξανά για βραχυχρόνια μίσθωση. Θα το μετατρέψει για μακροχρόνια ή για ιδιοκατοίκηση».
Σχετικά με την κοινωνική αντιπαροχή σημείωσε πως είναι πιο μεσοπρόθεσμο, ωστόσο πρέπει να γίνει η αρχή. «Τώρα ουσιαστικά θέτουμε τις βάσεις και τα κίνητρα προκειμένου οι περισσότερες κατασκευαστικές από αυτές που ήδη υπάρχουν και έχουν εκφράσει ενδιαφέρον να έρθουν και με κίνητρα σοβαρότατα, όπως η δεκαετής έκπτωση φόρου από το φόρο εισοδήματος επί των μισθωμάτων, να προσελκύσει ακόμα περισσότερους για να γίνει γρηγορότερα η δουλειά. Θεωρώ ότι προς τα τέλη του 26 θα έχουμε τα πρώτα αποτελέσματα, θα έχουμε δηλαδή τις πρώτες κατοικίες, προϊόν της κοινωνικής αντιπαροχής και λόγω αυτών των κινήτρων που θεσπίζουμε» ανέφερε σχετικά.
