Οι τιμές ακινήτων στα νησιά «σπάνε» τα κοντέρ – Στην κορυφή Αντίπαρος, Μύκονος, Πάρος και Πάτμος

Τα στοιχεία του spitogatos.gr για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 δείχνουν ότι η ζήτηση για κατοικίες από την Ελλάδα και το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, ενώ σε ορισμένα νησιά οι ετήσιες αυξήσεις ξεπερνούν ακόμη και το 30%.

Πάνω από 2.900 ευρώ το τετραγωνικό στο Αιγαίο

Στα Νησιά του Αιγαίου, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2026 στα 2.941 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση 5,9%.

Στην Κρήτη, η μέση ζητούμενη τιμή ανήλθε στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, κατά 6,9%.

Σε βάθος πενταετίας, η άνοδος στην Κρήτη είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή, καθώς από το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 50%.

Κυκλάδες: Η Αντίπαρος πάνω από τη Μύκονο

Η εικόνα στην αγορά κατοικίας των Κυκλάδων παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις από νησί σε νησί.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η Αντίπαρος, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών ξεπέρασε εκείνη της Μυκόνου, παρά το γεγονός ότι πρόκειται για αγορά με σημαντικά μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα.

Δωδεκάνησα: Στην κορυφή η Πάτμος

Ιδιαίτερα έντονη είναι η άνοδος σε ορισμένους προορισμούς των Δωδεκανήσων.

Στην κορυφή των Δωδεκανήσων βρίσκεται η Πάτμος, με μέση ζητούμενη τιμή 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ/τ.μ. και η Κάλυμνος με 2.759 ευρώ/τ.μ.

Το αξιοσημείωτο στα Δωδεκάνησα είναι ότι τα 2 μεγαλύτερα νησιά, δηλαδή η Ρόδος και η Κως έχουν χαμηλότερες τιμές από τα υπόλοιπα.

Βόρειο Αιγαίο: Ανεβαίνουν οι τιμές σε όλα τα νησιά

Όλα τα νησιά του Βορείου Αιγαίου κατέγραψαν ετήσια αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Η Ικαρία παραμένει στην πρώτη θέση, με μέση ζητούμενη τιμή 1.846 ευρώ/τ.μ.

Επτάνησα: Στην κορυφή οι Παξοί

Ανοδικά κινήθηκαν οι μέσες ζητούμενες τιμές στα περισσότερα νησιά του Ιονίου το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Τις υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις σημειώνουν οι Παξοί και η Κεφαλονιά, ενώ οι Παξοί έχουν και την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στην περιοχή.

Σποράδες: Πρωταγωνιστεί η Σκιάθος

Στις Σποράδες οι μεταβολές των τιμών είναι πιο ήπιες σε σχέση με άλλους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς.

Η Σκιάθος διατηρεί την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, στα 3.521 ευρώ/τ.μ., με την Αλόννησο και την Σκύρο να ακολουθούν.

Κρήτη: Στα 3.102 ευρώ το τετραγωνικό τα Χανιά

Ανοδικά κινούνται οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και στις τέσσερις Περιφερειακές Ενότητες της Κρήτης.

Τα Χανιά παραμένουν στην κορυφή με μέση ζητούμενη τιμή 3.102 ευρώ/τ.μ.,με το Ρέθυμνο, το Ηράκλειο και το Λασίθι να ακολουθούν.

Οι Αμερικανοί αναζητούν ακίνητα στα ελληνικά νησιά

Ισχυρό παραμένει το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό για κατοικίες στα ελληνικά νησιά.

Στην πρώτη θέση βρίσκονται οι ΗΠΑ, ενώ ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους ξένους αγοραστές συγκεντρώνουν οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ ακολουθούν οι Περιφερειακές Ενότητες Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου.

Μικρές ετήσιες μειώσεις, από 1% έως 6%, καταγράφονται στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο, ενώ η Νάξος κινείται σε σχετικά σταθερά επίπεδα.

Η εικόνα της αγοράς κατοικίας στα ελληνικά νησιά αποτυπώνει μια σταθερά ισχυρή ζήτηση, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό, με τους δημοφιλέστερους προορισμούς να διατηρούν ιδιαίτερα υψηλές τιμές και ορισμένα λιγότερο κορεσμένα νησιά να καταγράφουν εντυπωσιακούς ρυθμούς ανόδου.