Από φέτος, θεσπίζεται η ετήσια επιστροφή ενοικίου για δικαιούχους ενοικιαστές, με την καταβολή να γίνεται κάθε Νοέμβριο απευθείας στον τραπεζικό τους λογαριασμό.
Οι ενδιαφερόμενοι, αριθμούμενοι σε περίπου 950.000, έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου να υποβάλουν τροποποιητική φορολογική δήλωση και να συμπληρώσουν τον κωδικό 081, που αφορά τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Ποσά Επιστροφής Η επιστροφή για την κύρια κατοικία φτάνει έως τα 800€ κατ’ έτος, με επιπλέον 50€ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητική κατοικία, η επιστροφή ανέρχεται επίσης σε 800€, χωρίς περιορισμό περιουσίας. Εισοδηματικά και Περιουσιακά Κριτήρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή διαφοροποιούνται ως εξής:
– Έως 20.000€ για άγαμους.
– Έως 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με επιπλέον 4.000€ για κάθε παιδί.
– Έως 31.000€ για μονογονεϊκές οικογένειες, με αύξηση 5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Όσον αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, επιτρέπεται περιουσία έως 120.000€, με προσαύξηση 20.000€ για κάθε παιδί.
Για φοιτητική κατοικία δεν υφίσταται περιουσιακός περιορισμός. Οδηγίες και Προσοχή στις Παγίδες Προκειμένου να διευκολυνθεί η διαδικασία, όσοι δεν συμπληρώσουν τον κωδικό 081, θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι ότι η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
Σε περιπτώσεις που υπάρχει ανανέωση του μισθωτηρίου, σημειώνεται ότι αφορά μόνο το 2024 και όχι το 2025. Επιπλέον, οι ενοικιαστές που έχουν ήδη υποβάλει φορολογικές δηλώσεις αυτόματα, οφείλουν να ελέγξουν ότι τα ενοίκια έχουν καταγραφεί σωστά. Αν ο κωδικός 081 δεν εμφανίζεται στην προσυμπληρωμένη δήλωση, απαιτείται τροποποιητική δήλωση, ενώ αν δεν γίνει κάτι τέτοιο, πρέπει να διασφαλιστεί η ορθότητα του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Σε ιδιαίτερα περίπλοκες περιπτώσεις, όπου υπάρχουν αλλαγές στα ποσά των μισθωτηρίων, συνιστάται η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Από τις αρχές του 2026, οι πληρωμές ενοικίων πρέπει να γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, αλλιώς η επιστροφή χάνεται. Αν δεν γίνεται η πληρωμή μέσω τραπέζης, ο ιδιοκτήτης θα χάσει και την έκπτωση 5%.
Με την καθιέρωση της ετήσιας επιστροφής ενοικίου, η κυβέρνηση προσπαθεί να ελαφρύνει το οικονομικό βάρος των ενοικιαστών, παρέχοντας σημαντική ενίσχυση σε πληγέντες από την γενικότερη οικονομική κρίση.
