Με την πρόσβαση στη στέγη να συνιστά σοβαρό ζήτημα στην Ισπανία, μια νέα έρευνα αποκαλύπτει ότι το 61% των Ισπανών πιστεύει σχεδόν αδύνατο να κληρονομήσει κατοικία. Αυτή η διαπίστωση ανησυχεί και δείχνει την κρίση στον τομέα της κατοικίας, καθώς ολοένα και περισσότερες οικογένειες καταφεύγουν σε εναλλακτικές λύσεις για να αποκτήσουν στέγη.
Στατιστικά και τάσεις στην αγορά κατοικίας
Σύμφωνα με την έρευνα της Fotocasa Research, μόλις το 16% των ακινήτων που πωλήθηκαν ή ενοικιάστηκαν το 2026 είχε αποκτηθεί μέσω κληρονομιάς. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι το ποσοστό των πωλήσεων (21%) είναι σαφώς υψηλότερο από εκείνο των ενοικιάσεων (12%). Αυτή η τάση καταδεικνύει ότι οι κληρονομιές αποτελούν έναν τρόπο για να αποκτηθεί κατοικία, αλλά όχι την κυρίαρχη μέθοδο.
Η έρευνα αναδεικνύει επίσης μια σημαντική μετατόπιση προς τη διαγενεακή στήριξη. Οι οικογένειες επιζητούν όλο και περισσότερο παροχές από τους γονείς και τους παππούδες τους για να μπορέσουν να προχωρήσουν σε αγορά σπιτιού ή κάλυψη ενοικίων. Με πάνω από 225.000 συναλλαγές κληρονομίας το 2025, φαίνεται ότι η εξάρτηση από αυτή τη μορφή βοήθειας έχει γίνει πιο έντονη.
Ο ρόλος της κληρονομιάς στο σχεδιασμό της ζωής
Αξιοσημείωτο είναι ότι, παρά την πεποίθηση ότι θα κληρονομήσουν σπίτι, το 41% των Ισπανών δεν το βλέπει ως άμεση προτεραιότητα. Θεωρούν την κληρονομιά μια μακρινή πιθανότητα που δεν επηρεάζει τις τρέχουσες επιλογές τους. Αντίθετα, το 34% το βλέπει κυρίως ως μακροπρόθεσμη οικονομική ασφάλεια και μόλις το 26% σχεδιάζει συγκεκριμένα έξοδα ή επενδύσεις γύρω από αυτή την ενδεχόμενη περιουσία.
Η επικεφαλής ερευνών της Fotocasa, Μαρία Μάτος, επισημαίνει ότι οι κληρονομιές έχουν μετατραπεί σε “πραγματική σανίδα σωτηρίας” στην αγορά κατοικίας, υπογραμμίζοντας τη σημασία της οικογενειακής υποστήριξης σε αυτές τις δύσκολες εποχές.
Η αγορά κατοικίας στην Ισπανία
Η κατάσταση στην ισπανική αγορά κατοικίας αντικατοπτρίζει ένα πιο διευρυμένο πρόβλημα. Μια από τις πιο ανησυχητικές πτυχές είναι το ότι οι κληρονομημένες κατοικίες φαίνεται να παίζουν μεγαλύτερο ρόλο στις πωλήσεις παρά στις μισθώσεις. Παράγοντες όπως οι φόροι, τα έξοδα ανακαίνισης και η δυσκολία διαχείρισης παιχνιδίζουν κρίσιμο ρόλο στην απόφαση των ιδιοκτητών.
Την ίδια στιγμή, οι πωλητές επικαλούνται προσωπικές ανάγκες, ανησυχίες για κακοπληρωτές ή άλλες προκλήσεις που συναντούν ως ιδιοκτήτες ενοικίασης. Από την άλλη, οι ενοικιαστές επιδιώκουν να διασφαλίσουν σταθερό εισόδημα και να αποφύγουν την κενή εκμίσθωση.
Παρόμοιες προκλήσεις στην ελληνική αγορά
Η κατάσταση στην Ισπανία θυμίζει ολοένα και περισσότερο τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν πολλές ελληνικές οικογένειες. Οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί, κάνοντάς το σχεδόν αδύνατο για νέους εργαζόμενους και ζευγάρια να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Πολλές οικογένειες στηρίζονται σε γονικές παροχές και κληρονομιές για να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Η συνδυασμένη επίδραση της χαμηλής οικοδομικής δραστηριότητας και της βραχυχρόνιας μίσθωσης υπογραμμίζει το χάσμα μεταξύ μισθών και κόστους κατοικίας. Αυτή η κατάσταση καταδεικνύει την επείγουσα ανάγκη για βιώσιμες λύσεις στον τομέα της στέγασης και για στρατηγικές που θα διευκολύνουν την πρόσβαση στη στέγη.
