Η κατάσταση στις αγορές ενοικίων έχει αλλάξει δραματικά τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας τα μικρά ακίνητα είδος προς εξαφάνιση. Διαμερίσματα, που κάποτε διατίθεντο σε τιμές από 200 έως 300 ευρώ, σήμερα ξεκινούν από 400 ευρώ και αγγίζουν το ταβάνι των 1.200 ευρώ για πιο ανακαινισμένα σπίτια. Αυτή η αύξηση έκρουσε τον συναγερμό για πολλούς ενοικιαστές, κυρίως νέους και φοιτητές, που προσπαθούν να βρουν οικονομικά προσιτές λύσεις στέγασης.
Η νέα πραγματικότητα στην αγορά ενοικίων
Η Νέα Σμύρνη είναι χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της ανόδου των τιμών. Ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 22 τ.μ. του πρώτου ορόφου διατίθεται προς 400 ευρώ, που σημαίνει 18 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, στην Κυψέλη, μια γκαρσονιέρα 34 τ.μ. προσφέρεται στα 750 ευρώ, αν και εντυπωσιάζει με τη θέα της Ακρόπολης. Στο Μαρούσι, η τιμή ενός 40 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένου διαμερίσματος φτάνει τα 1.200 ευρώ, ένα ποσό που φαίνεται υπέρογκο για πολλούς ενοικιαστές.
Οι προκλήσεις των ενοικιαστών
Ένα σημαντικό ποσοστό των κατοίκων στην Αττική, όπως η Εύα, φοιτήτρια και εργαζόμενη, βρίσκονται σε δύσκολη θέση. Με τον βασικό μισθό, η Εύα δηλώνει ότι είναι αδύνατο να καλύψει τα έξοδα ενός σπιτιού. Είναι πάρα πολύ δύσκολο με τα υπόλοιπα λεφτά να περάσει κανείς το μήνα με τα ενοίκια, τη ΔΕΗ, τα πάντα όλα πολύ δύσκολο, αναφέρει. Αυτή η κατάσταση αναγκάζει πολλούς να επανεξετάσουν την επιλογή διαμονής τους και να επιστρέψουν στο πατρικό τους σπίτι.
Ο Φώτης Κουτραμάνος δεν είναι ο μόνος που βλέπει το μεγαλύτερο ποσοστό του μισθού του να πηγαίνει στο ενοίκιο. «Η αύξηση που μου ζητάει τώρα για να κάνουμε ανανέωση είναι 100 ευρώ πάνω, δηλαδή 600. Μειώνω τις εξόδους και κάνω θυσίες», παραδέχεται. Με την τρέχουσα κατάσταση, όλο και περισσότεροι άνθρωποι αναζητούν συγκάτοικο για να μοιραστούν τα έξοδα ή νοικιάζουν δωμάτια σε μεγαλύτερα διαμερίσματα μέσω εξειδικευμένων πλατφορμών.
Σύγκριση με την Ευρώπη: Οι Έλληνες ενοικιαστές
Σύμφωνα με δεδομένα της Eurostat, οι Έλληνες δαπανούν το μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για στέγαση σε σχέση με οποιονδήποτε άλλο πολίτη της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αυτή η πραγματικότητα δημιουργεί σοβαρές προκλήσεις στους πολίτες, που βρίσκονται αντιμέτωποι με τις προσαρμογές στις καθημερινές τους ανάγκες.
Η διαχείριση των οικονομικών τους απαιτεί συνεχείς θυσίες, καθώς οι ενοικιαστές δεν έχουν μόνο τις υποχρεώσεις προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και τις λειτουργικές δαπάνες που προκύπτουν από την καθημερινότητά τους. Η ισχυρή σχέση μεταξύ του μισθού και των ενοικίων εντείνει την επιβάρυνση και την πίεση σε μια ευρύτερη οικονομική αγορά που συνεχώς αλλάζει.
Τι μέλλει γενέσθαι;
Με τις τιμές των ενοικίων να παραμένουν στα ύψη, οι ενοικιαστές αναγκαζόμαστε να προσαρμοζόμαστε σ’ αυτό το νέο οικονομικό περιβάλλον. Η αναζήτηση εναλλακτικών μορφών στέγασης και η συνεργασία με άλλους ενοικιαστές φαντάζει ως βιώσιμη λύση. Αναμφίβολα, οι πολιτικές για τη στέγαση και οι στρατηγικές ελληνικής κυβέρνησης θα παίξουν κρίσιμο ρόλο στο μέλλον της αγοράς.
Στο σύνολό τους, οι προκλήσεις γύρω από την αύξηση των ενοικίων είναι πολλές και απαιτούν άμεση αντιμετώπιση για να διασφαλιστεί μια πιο βιώσιμη και προσιτή αγορά στέγασης. Κάτι πρέπει να αλλάξει, ώστε τα μικρά ακίνητα να μην εξαφανιστούν και οι Έλληνες ενοικιαστές να μπορέσουν να ανακτήσουν την οικονομική τους σταθερότητα.
